Vedtægter for ejerforeningen

Din ejerlejlighed har et fordelingstal. Det har navnlig betydning for fordelingen af fællesomkostninger, og for stemmeretten i ejerforeningen. Fordelingstallene fastsættes ofte under hensyn til lejlighedernes indbyrdes værdi. Er der ikke fastsat fordelingstal, er lejlighederne ligestillede.

Den samlede ejerlejlighedsret har 3 elementer: retten til faktisk og retlig eneråden over særejendom (selve lejligheden), medejendomsret til de fælles bestanddele (fællesarealerne) og rettigheder og forpligtigelser som medlem af ejerforeningen.

Der foreligger referater fra de afholdte generalforsamlinger og der foreligger regnskab. I forbindelse med salg, skal disse udleveres til køber.

Ejerforeningen er reguleret via foreningens vedtægter og højeste myndighed er generalforsamlingen, der har valgt en bestyrelse. Er der ikke vedtaget en individuel vedtægt gælder Normalvedtægten for ejerforeningen,

Hvem gør hvad

Det er sælger, der fremkommer med alle oplysninger, vedtægter, referater fra generalforsamlinger, regnskaber og budget.

Hvor

Ved henvendelse til ejerforeningens administrator, kan der rekvireres en kopi af de relevante dokumenter. Vedtægterne er tinglyst og kan rekvireres på tinglysningskontoret.

OBS

Som køber, bør man nøje gennemgå referater og regnskaber, dels for at se om der er truffet beslutninger, der medfører øgede udgifter og dels for at se formueforholdene i foreningen.

Jo mindre ejerforening, desto større opmærksomhed på, hvorledes du kan gøre din indflydelse gældende og på de økonomiske forhold.

Vær opmærksom på, at der kan være forbud eller at der skal indhentes tilladelse til udlejning.

Lovgivning

• Ejerlejlighedsloven