Ejerbolighandel
Udbudsformer
Oftest udbydes fast ejendom i almindelig handel. Men undertiden er det nødvendigt at udbyde en ejendom på lidt andre vilkår, f.eks. når ejendommen udbydes i licitation, på tvangsauktion eller som dødsbo.
Fast ejendom kan udbydes på flere forskellige måde:
Almindeligt udbud
Fast ejendom udbydes normalt i almindelig udbud. Køber afgiver et købstilbud med en kontantpris, som sælger enten accepterer eller afslår. Sælger kan fraskrive sig det 10-årige mangelansvar under bestemte forudsætninger og køber kan forsikre sig ved hjælp af en ejerskifteforsikring.
Budrunde - licitation
Hvis der er flere købere, der ønsker at afgive et tilbud på en ejendom, kan ejendommen blive udbudt i licitation. Prisen bliver ikke nødvendigvis højere ved en licitation, og sælger behøver ikke sælge til højest bydende, men afgør selv, hvem han vil sælge til.
Tvangsauktion
Hvis en boligejer ikke er i stand til at betale ydelserne på sine lån, kan hans långivere begære boligen solgt på tvangsauktion. Lånene er givet med sikkerhed i boligen, og tvangsauktionen er långivernes ultimative mulighed for at få i det mindste en del af deres tilgodehavende hjem igen. Der er mulighed for at købe en bolig til en lavere pris, men boligkøb på tvangsauktion er også forbundet med risici. Hvis du ønsker at købe bolig på tvangsauktion, bør du være opmærksom på både fordele og ulemper ved den type handel. Læs mere under ”Handel via tvangsauktion”.
Budbekendtgørelsen handler om spillereglerne for ejendomshandel i licitation.
I forbindelse med indgåelse af formidlingsaftalen skal ejendomsformidleren udarbejde en salgsopstilling.Salgsopstillingen er en oversigt over ejendommens økonomiske forhold samt en beskrivelse af ejen...
En ejerskifteforsikring er en forsikring, der dækker eventuelle skader i boligen, som ikke står i tilstandsrapporten, og som køber ikke kendte til på overtagelsestidspunktet.
Bekendtgørelsen handler om formidling, udbud og rådgivning ved omsætning af fast ejendom.
Lov om omsætning af fast ejendom fastsætter regler for ejendomsformidlere.
En ejendom, der ikke er nybygget, er næppe helt uden skavanker. Der vil sikkert være små fejl og ting, der ikke er helt perfekte. Før du gennemfører en bolighandel – hvad enten du er køber eller...
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Gammel Mønt 4
1117 København K
Telefon: 33 92 29 00
E-mail: mbbl@mbbl.dk
Indhold om bolighandel i samarbejde med:
Kontakt, forslag og brugersupport: