15.04.2008
Hvis man sælger en ejendom der har været benyttet til udlejning privat, hvordan beskattes denne hvis man sælger uden selv at have boet på ejendommen ?? er der noget der kan fradrages feks nyt bad osv?

Hej

Hvis man ikke selv har boet i den ejendom, man sælger, bliver man beskattet af fortjenesten i henhold til lov om ejendomsavanceskat.


I den beregnede fortjeneste kan blandt andet indgå fradrag for forbedringer, men ikke udgifter til vedligeholdelse af ejendommen. Kan et nyt bad betragtes som en forbedring, kan udgifter dertil fragå i beregningen af ejendomsavancen.


Reglerne om beregning af ejendomsavancen er komplicerede, og denne brevkasse kan ikke tilbyde at redegøre for de komplicerede beregninger, som afhænger af en række forskellige faktorer. Brevkassen kan henvise til www.skat.dk, hvor der kan findes regneeksempler på beregning af ejendomsavanceskat.


Det kan tilrådes at lade en revisor hjælpe med beregningerne.



Med venlig hilsen


Advokat Klaus Lunøe (H)
Dansk BOLIGadvokat, København