18.04.2007
Hej
Min kone og jeg er ved at købe en lejlighed af min svigerfar. Det er en lejlighed som vi først og fremmest køber med henblik på at udleje nu, og så senere måske bebo.
Spørgsmålet er hvilke fordele og ulemper der i, at jeg kommer til at stå på skødet.
Som jeg forstår fælleseje så betyder det, at hun - i tilfælde af uvenskab og senere skilsmisse - har mulighed for at f.eks. at sælge og optage lån i lejligheden henover hovedet på mig, da vi ikke bebor lejligheden.
Men modsat så tjener hun flest penge nu og betaler topskat. Dermed kan det - hvis jeg forstår det rigtigt - være bedst ifht skat, hvis hun alene står for ejerskab (og lån). Så kan hun - som jeg forstår det - trække renteudgifter fra alene, og et eventuelt underskud, hvis lejligheden f.eks. ikke kan udlejes i et par måneder.
Vi er lidt i vildrede med fordele og ulemper, nemlig. Så jeg kunne godt tænke mig at vide om jeg har forstået det ovenstående nogenlunde korrekt?
Venligst,
Troels

Hej Troels
Hvis man anskaffer en ejendom med det primære sigte at leje den ud, vil man skattemæssigt blive betragtet som "erhvervsdrivende", hvad angår anskaffelse-drift-over-eller underskud m.m.


Derfor bør din kones skattemæssige situation vurderes af advokaten inden overtagelsen af ejendommen finder sted, så der er konkret overblik over, hvilken skattemæssig konsekvens der vil være af et ejerskab af ejendommen set i sammenhæng med din kones øvrige økonomi.


De af dig berørte overordnede overvejelser i øvrigt er jeg principielt enig i.


Med venlig hilsen


Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød