02.04.2007
Hej! Jeg sidder til leje i et hus, og ejeren er lige gået konkurs med hans firma.Han bor på firmaet, og skal være fraflyttet inden en uge.
Han ved ikke endnu om huset vil gå på tvangsauktion.
Men hvis det gør hvad kan jeg så risiker, kan jeg blive smidt ud inden for meget kort tid, eller er der nogen særlige regler om det?
Håber I kan hjælpe mig, for er meget bekymret.
Kim

Hej Kim


En lejers rettigheder efter lejeloven er gyldige mod enhver.


Dette gælder ligeledes aftaler om forudbetaling af leje, indskud, depositum eller lignende, når beløbene ikke overstiger ½ års husleje.


Hvis man som lejer har opnået videregående rettigheder end lejeloven normalt giver lejer, er disse rettigheder kun gældende mod en eventuel ny udlejer, der måtte fremkomme efter tvangsauktion, hvis lejeaftalen er tinglyst på ejendommen.


Dine rettigheder ifølge lejeloven for så vidt angår, at lejer ikke kan opsiges uden at have misligeholdt lejemålet, er således fortsat gældende, med mindre den pågældende køber selv skal anvende lejemålet og ejendommen betragtes som en "to-familiesbolig".


I så fald gælder der et opsigelsesvarsel på 1 år.


Du er således ikke i risiko for fra den ene dag til den anden at få din lejeaftale annulleret, men det vil måske være en god ide at søge egen rådgivning i forbindelse med den opståede situation, så du kan forberede dig på de alternative muligheder den konkrete lejeaftale du nu har giver dig i den pågældende situtation."



Med venlig hilsen

Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød