21.05.2010
Hej boligadvokater, et spørgsmål. I vores andelsforening blev det på den stiftende generalforsamling besluttet at vi ikke måtte holde hund. I vores vedtægter står der at gen. forsamlingen bindende kan fastsætte regler herom, men ikke direkte at man ikke må have hund. Der står også at bestyrelsen skal godkende evt. husdyrhold og at eksisterende husdyrhold ikke kan bordfalde før end at dyret dør. Nu kommer så problemet. Vi har haft en lejlighed til salg hvor køber har hund og et flertal i bestyrelse traf beslutning om at de godt måtte købe lejligheden alligevel. Altså flytte ind med hunden. Nu vil en anden andelshaver også anskaffe sig hund. Må han det? Kan vi sige nej når vi har sagt ja til andre. Er det ikke forskelsbehandling? Håber I kan hjælpe. Hvordan står vi hvis vi siger nej og andelshaveren køber hund alligevel Mvh. Christian

Kære Christian

Der er vel ikke nødvendigvis uoverensstemmelse med hensyn til husdyrhold mellem den regel, der blev vedtaget, da I stiftede foreningen, og de aktuelle regler i vedtægterne. Jeg forstår det således, at det p.t. er overladt til bestyrelsen at beslutte i hvert enkelt tilfælde, om hundehold kan tillades.

Efter min opfattelse må bestyrelsen administrere reglerne efter samme retningslinier, og jeg finder ikke, at man kan tillade hundehold for en nyindflytter og nægte anskaffelse for en allerede indflyttet beboer, medmindre der er saglige grunde hertil.

Hvis en beboer trods et nej alligevel anskaffer sig en hund, er det som udgangspunkt misligholdelse af boligaftalen, der kan medføre eksklusion af foreningen. Men det forudsætter jo, at bestyrelsens beslutning er uangribelig, jf. ovenfor.

Med venlig hilsen

Anders Welding
Dansk BOLIGadvokat, Amager