Emner
Spørgsmål og svar fra Danske Boligadvokater
Sælgaransvar
Spørgsmål
04.05.2010
Jeg er ved at sælge et kolonihavehus. Købers advokat vil ha skrevet ind i købsaftalen at jeg, som sælger, skal pålægges sælgeransvar som ved handel med fast ejendom. Dog kan jeg ikke få lavet tilstandsrapport med deraf følgende ejerskifteforsikring og heller ikke tegne en
sælgeransvarsforsikring.
Er der præcedens på området for handler med kolonihavehuse? Hvad siger lovgivningen?
Venlig hilsen Trine
Svar
Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom omfatter også bygninger på lejet grund. Hvis du derfor indhenter en tilstandsrapport og et tilbud om ejerskifteforsikring samt tilbyder at betale halvdelen af præmien til forsikringen, er du omfattet af reglerne i loven. Dvs. du ikke kan gøres
ansvarlig for skjulte fejl ved ejendommen.
Foreligger der et afslag om tilbud på ejerskifteforsikring, der er begrundet i at bygningens fysiske tilstand er for dårlig, er du også fritaget.
Du bør nok rådføre dig med en boligadvokat, inden du handler.
Med venlig hilsen
Anders Welding
Dansk BOLIGadvokat, Amager
Svar af:
-
Anders Welding
Kerneområder er køb og salg af bolig, herunder andelsbolig, lejeret og andelsboligforeninger, ansvar for professionelle fejl ved rådgivning om køb og salg af bolig.
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Gammel Mønt 4
1117 København K
Telefon: 33 92 29 00
E-mail: mbbl@mbbl.dk
Indhold om bolighandel i samarbejde med:
Kontakt, forslag og brugersupport: