Emner
Spørgsmål og svar fra Danske Boligadvokater
Hvordan sikrer jeg mig uden ejerskifteforsikring?
Spørgsmål
04.05.2010
Når man sælger kolonihavehus kan man ikke tegne ejerskifteforsikring, fordi huset ikke ligger på egen matrikel. Det konkrete hus ligger i en parcelforening, hvor matriklen ejes i fællesskab af andelshavere. Hvordan står man ift det 10 årige sælgeransvar, som gælder for salg af fast ejendom?
Huset har ikke støbt sokkel - betyder det, at det ikke betragtes som fast ejendom, men som løsøre?
Og hvilken betydning har dette i givet fald for sælgeransvaret?
mvh Sanne
Svar
Hvis det ikke er muligt at forsikre sig ud af "problemerne", må der foretages en meget nøje beskrivelse af ejendommen i forbindelse med salget, hvor det klargøres hvad sælger ikke hæfter for og hvilken betydning det kan have haft for prisfastsættelsen eller andre vilkår i handelen.
Definitionen på en fast ejendom respektive løsøre - eller hus på lejet grund m.m. og konsekvenserne heraf ligger desværre langt uden for brevkassens muligheder for en fyldestgørende besvarelse.
Du opfordres derfor til at kontakte en boligadvokat for en nærmere samlet rådgivning.
Med venlig hilsen
Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
Svar af:
-
Erik Turley
Rådgivning om køb af fast ejendom, Lejeforhold, Entrepriseret og Retssager
Boligejer.dk er forankret i
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Gammel Mønt 4, 2
1117 København K
Telefon: 33 92 29 00
Samarbejde med Forbrugerrådet om bolighandel
Samarbejde med Sikkerhedsstyrelsen om eleftersyn
Samarbejde med Energistyrelsen om byggeriets regler, energiforbrug og sunde og sikre bygninger
Samarbejde med Penge- og Pensionspanelet om finansiering af ejerbolig