Emner
Spørgsmål og svar fra Danske Boligadvokater
Helårsbeboer - lejer i stedet
Spørgsmål
29.03.2007
Min mor er 79 år og bor i sit eget hus som er beliggende i et sommerhusområde. Hun bor der helt legalt da hun har ejet det det i mange år.
Beholder hun alle rettigheder med hensyn til pension, hjemmehjælp, ret til at bo der hele året osv., hvis hun sælger huset til mig og min bror og vi derefter lejer huset til
hende. Vi skal ikke bo på adressen. Det er kun ejerforholdet, der ændrer sig.
Spørgsmål 2:
Grunden er på 3600m2 og er på to matrikler hver ca 1800m2- Jeg er tvivl omgrunden er omfattet af beskatningsreglerne for salg af sommerhusgrunde over 1400m2 , og hvornår disse regler træder i kraft.
Med venlig hilsen
Steen
Svar
Hvis man sælger hele fritidsboligen, men bliver lejer i stedet, kan man ikke bevare retten til helårsbeboelse. Man skal være ejer. Men der gælder ikke nogen regel om, at man skal være eneejer. Man vil derfor kunne overdrage en ideel anpart af fritidsboligen til familie og så nærmere aftale med denne, hvorledes benyttelsen skal være.
Man kan ikke undgå ejendomsavancebeskatning, når der er mulighed for salg af en grund eller udstykning fra en ejendom med areal over 1400 kvm. Kun hvis man kan få kommunen til at acceptere, at der konkret ikke er udstykningsmuligheder.
Venlig hilsen
H. Bekkevold
Danske BOLIGadvokater
Svar af:
-
Hans Bekkevold
Har i 40 år arbejdet med rådgivning om køb/salg af private beboelses- og fritidsejendomme samt andelsboliger.
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Gammel Mønt 4
1117 København K
Telefon: 33 92 29 00
E-mail: mbbl@mbbl.dk
Indhold om bolighandel i samarbejde med:
Kontakt, forslag og brugersupport: