17.11.2009
Hej! Jeg står og ønsker at fremleje min andel for en tid. Det skulle kunne lade sig gøre, da jeg rejser udlands. I mine vedtægter står der at lejen ikke med overskride; markedslejen! Fint, men hvordan finder jeg frem til denne? Mange siger at man kan "regne" med ca 800kr pr kvm? Min andelsforening kan ikke oplyse mig om markedslejen, og huslejenævnet kan kun hjælpe den anden vej rundt.

Hilsen Elisabeth

Kære Elisabeth

Huslejen for din udlejning reguleres af kap. IV A i boligreguleringsloven om huslejeregulering for mindre ejendomme. Huslejen fastsættes ud fra lejeniveauet i tilsvarende ejendomme, hvor huslejen fastsættes omkostningsbestemt, dog under hensyntagen til beliggenhed, størrelse, art, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. Jeg kan således ikke give dig et definitivt svar – også fordi lejeniveauet varierer fra kommune til kommune.

Er lejlighedens standard, herunder køkken og badeværelse, jævnt god, vil du efter min opfattelse kunne opkræve et beløb på mellem 650 til 750 kr. pr. kvm. – i hvert fald hvis lejligheden ligger i Københavns Kommune. Det bedste du imidlertid kunne gøre, ville være at forhøre dig hos andre andelshavere i ejendommen, som eventuelt havde haft en huslejenævnssag for nylig, og hvis lejlighed kunne sammenlignes med din. Så ville du i hvert fald kunne fastsætte lejen i overensstemmelse hermed.


Med venlig hilsen

Anders Welding