23.10.2009
hej, vi har kig på en lejlighed i et gammelt baghus i kbh. På salgsopstillingen står der følgende under tilstandsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport. Kan det være lovligt og hvilken garanti har jeg feks for skader mm. Der lugtede nemlig af fugt?
MVH
Nanna

Kære Nanna


Jeg lægger til grund, at det er en ejerlejlighed, som du har kig på. Det er helt normalt, at sælger fravælger tilstandsrapporter og ejerskifteforsikringstilbud ved salg af ejerlejligheder.

Sælger har til gengæld et 10-årigt mangelsansvar for skjulte fejl og mangler.

Det lyder imidlertid som om fugten er noget, man som køber bør opdage, og sådanne mangler kan være svære at gøre gældende efter købet.

Bedste råd er at sikre sig, at ejendommen har en forsikring med svamp og insekter uden forbehold eller indskrænkninger samt henvende
sig til en byggesagkyndig for at få råd om fugtens udbredelse og standsning, og hvad det vil koste for ejerforeningen.



Med venlig hilsen

Advokat Klaus Lunøe (H)
Dansk BOLIGadvokat, København