03.08.2009
Hej, jeg bor til leje i en privat udlejningsejendom hvor ejeren er under konkursbehandling, altså har vi en kurator som vi har indbetalt husleje direkte til de sidste 6 måneder. Vores vedligeholdelseskonto udgør pt ca. kr. 38.000 og efter aftale med det midlertidige administrationsfirma har jeg indhentet 3 tilbud på div. malerarbejde - det ene på kr. 30.000 ink. moms. Nu har jeg så modtaget følgende besked fra kurator:

"Det er ikke ifm konkursen konstateret en egentlig vedligeholdelseskonto med indestående beløb. Konkursboet kan derfor ikke finansiere udgiften. Hvis I iværksætter arbejdet må I derfor i første omgang finansiere det selv. Udgiften kan anmeldes i konkursboet og er sikret særligt i ejendommen ved salg til ny ejer, herunder i tilfælde af tvangsauktion."

Har kurator ret til dette? Vi har trods alt betalt husleje ind på hans klientkonto i 6 mdr.

Skal kurator ikke videreføre ejendommens vedligeholdelse udvendig som indvendig, ligesom kurator har ansat et administrationsfirma og en vicevært?

Bør ejendommen ikke gå på tvangsauktion når ejendommen ikke engang kan fordre et så relativt lille beløb?

Kan jeg begære det på tvangsauktion?

Det må antages at kurator er berettiget til at disponere, som han gør.

Kurator administrerer en nødlidende ejendom, og der er formentlig ikke p.t. midler til at imødekomme jeres ønske om at bruge af den indvendige vedligeholdelseskonto,
hvis den konkursramte ejer, har brugt ejendommen penge. De lejebetalinger, der finder sted til kurator, er måske ikke engang nok til at dække ejendommens løbende driftsudgifter.

Vil I videre med sagen, må I gå til en advokat, som kan hjælpe jer. Desværre tror jeg ikke I får meget ud af det.



Med venlig hilsen

Advokat Klaus Lunøe
Dansk BOLIGadvokat