Emner
Spørgsmål og svar fra Danske Boligadvokater
Regulering af husleje på erhvervslejemål
Spørgsmål
26.08.2008
Vi er en forening der har et erhverslejemål i en ejendom hvor der også er beboelse - og det er åbenbart ikke smart!?
Vores husleje er blevet reguleret som følge af pålignende skatter og afgifter m.v.. Fordeligen af forhøjelsen er gjort efter andel af gældende leje. Men hele forhøjelsen er blevet fordelt mellem de to erhverslejemål og ikke også mellem beboelseslejemålene ( 2 erhverv og 17 beboelse). Har udlejeren, i dette tilfælde Københavns Kommune, ret til det? Og findes der ikke en regel om en fordeling? Jeg har søgt i erhvervslejeloven men ikke kunne finde noget. Håber meget I kan hjælpe.
Svar
Hvis forhøjelsen vedrører dækningsafgift, pålægges dækningsafgiften kun erhvervslejemål, og det være forklaringen på at forhøjelsen kun pålægges erhvervslejemålene.
Hvis forhøjelsen vedrører stigninger i grundskyld og afgifter, skal forhøjelsen fordeles mellem bolig og erhverv og derefter igen fordeles ud på de enkelte og de enkelte erhverv.
Hvis du forsat mener, at der er noget galt, er der kun en ting at gøre, nemlig at rådføre dig med en advokat, som kan se din lejekontrakt igennem og sammenholde den med forhøjelsen.
Med venlig hilsen
Advokat Klaus Lunøe (H)
BOLIGadvokat
Svar af:
-
Klaus Lunøe
Køb og salg af boliger, stiftelse og omdannelse af andelsboliger, finansieringsrådgivning, entrepriseret, større mangelsretssager, lejeret
Boligejer.dk er forankret i
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Gammel Mønt 4, 2
1117 København K
Telefon: 33 92 29 00
Samarbejde med Forbrugerrådet om bolighandel
Samarbejde med Sikkerhedsstyrelsen om eleftersyn
Samarbejde med Energistyrelsen om byggeriets regler, energiforbrug og sunde og sikre bygninger
Samarbejde med Penge- og Pensionspanelet om finansiering af ejerbolig