09.07.2008
En ejerforening hvor der er vedtægter, deklaration og normalvedtæger for ejerlejligheder: Hvis der er taget beslutninger på generalforsamlinger med stemmeflertal der strider mod normalvedtæger - skal disse beslutninger så tinglyses for at være gældende??
Hvis hele bestyrelsen afgår i utide - og suppl ikke kan/ønsker at overtage posterne - kan man så indkalde til ekstraordinær generalforsamling til valg af helt ny bestyrelse?

Kære Britt


Det lyder som om beslutningerne er ulovlige, hvis de ikke er vedtaget med det flertal, som vedtægterne bestemmer, så ethvert medlem vil kunne få afprøvet beslutningen for en domstol, hvis det skulle nå dertil.


Normalt tinglyser man ikke beslutninger truffet af på en generalforsamling, medmindre der er tale om pantsættende beslutninger eller beslutninger, som begrænser medlemmernes råderet, eller der er tale om helt nye vedtægter.


Der burde være bestemmelser i vedtægterne om, hvorledes der kan indkaldes til en ny generalforsamling. Normalt er det bestyrelsen, der indkalder til en ekstraordinær generalforsamling, men der burde også være bestemmelser om, hvordan almindelige medlemmer kan indkalde til en ekstraordinær generalforsamling.



Med venlig hilsen


Advokat Klaus Lunøe (H)
Dansk BOLIGadvokat, København K