13.06.2008
Hej.

Jeg ejer et hus sammen med min eks-kæreste (50% hver). Jeg gik fra ham i april.
Vi lavede efterfølgende en mundligt aftale om at han skulle købe min andel af huset for et beløb vi blev enige om (med udgangspunkt i en mæglervurdering).

Jeg fandt et andet sted at bo i den overbevisning at vores aftale kunne føres ud i livet med overtagelse d. 1. juli 2008.
Men efterfølgende har han meddelt mig at han ønsker at købe huset til 200.000 mindre end den oprindelige aftale.
Jeg forestiller mig nu at det er en sag, der kan trække i langdrag, da jeg ikke er interesseret i at acceptere denne pris. Der er en risiko for at jeg må gå så vidt som til at antage en advokat og i værste fald ender sagen i skifteretten, og så kan der godt gå en del måneder.

Jeg er nu i den situation at jeg har udgifter til både en lejlighed og min del af huset på ubestemt tid, udelukkende fordi han er sprunget fra vores aftale.

Så mit spørgsmål er: Har jeg mulighed for at få fastsat en husleje for min del af huset evt. med assistance fra en advokat eller anden retsinstans, som han skal betale til mig i den periode, hvor han bor i huset, indtil der foreligger en endelig aftale?
Mvh Ditte

Kære Ditte


Det lyder, som om der ikke er blevet oprettet en samejekontrakt mellem jer dengang, I købte huset. En sådan samejeoverenskomst er jo konfliktforebyggende, og opstår konflikter, anviser den løsningerne.


Kan I på nuværende tidspunkt ikke blive enige om handelsvilkårene, herunder prisen på din halvdel af ejendommen, har du ret i, at det kan blive en sej og dyr proces.

Spørgsmålet om du kan kræve kompensation, fordi din tidligere medejer nu råder over hele ejendommen, er ikke lige til at svare på. Som udgangspunkt har du ikke ret til det. Har du varslet krav over for den tidligere medejer om, at du vil have kompensation/husleje/erstatning?


Tiden går nemt i den slags sager, så jeg vil råde dig til at bide dig fast, få fat i en lokal boligadvokat, som kan hjælpe dig, og som kan speede sagen op for at begrænse dine udgifter til ejendommen samt forhåbentlig undgå en bekostelig og måske langvarig sag i skifteretten.


Du har også den mulighed at begære samejet opløst med henblik på salg af ejendommen gennem en frivillig auktion. Det kan en boligadvokat også hjælpe dig med at tage stilling til.

Først og fremmest gælder det som sagt, at få sat gang i forhandlinger med din tidligere medejer, så der hurtigt kan ske en afklaring konflikten. Udgifterne til en boligadvokat kan være givet godt ud i forhold til det tab/udgifter, du kan få ved, at sagen trækker i langdrag.


Med venlig hilsen


Advokat Klaus Lunøe (H)
Dansk BOLIGadvokat, København K