29.04.2008
Hej!
Vedr. Betinget salg.
Vi har sat vores hus til salg ved en mægler. Der var hurtig en køber. De havde allerede "solgt" deres hus, men på betingelse af, at dem der købte deres også vil få deres hus solgt. Vi vælger at gå med på den handel. Altså: 3 huse kan blive solgt på samme tid.
I købsaftalen bliver der skrevet, at aftalen skal løbe i 3 mdr. Dvs. hvis ikke det sidste hus er solgt pr. 1. juni gælder købsaftalen ikke længere. Vi har alle skrevet under. Spørgsmålet er nu......da det sidste hus åbentbart ikke kan sælges....og vi har haft mulighed for at sælge vores til andre: KAN VI KOMME UD AF DEN AFTALE VI HAR LAVET? Må man godt lave en betinget handel - der gælder i 3 mdr.? På forhånd tak. Venlig hilsen Anette

Hej Anette

Det er svært at komme ud bindende skriftlige aftaler, selvom forudsætningerne efterfølgende ændrer sig. Svaret på jeres første spørgsmål er, at det kan I ikke, og at man sagtens kan lave en betinget aftale, som løber i 3 måneder.

Man skal undersøge tingene godt og i alle led, men det tager tid, og så tager mange en chancen. I første omgang kan I høre, om jeres køber vil gå med til at annullere handlen, men herved risikerer I, at mæglersalæret kommer i spil, da jeres mægler måske har mulighed for at sige, at I skal betale mæglersalæret, selvom handlen annulleres. Om mægleren kan det, kommer selvfølgelig an på, hvad der står herom i formidlingsaftalen.



Med venlig hilsen


Advokat Klaus Lunøe (H)
Dansk BOLIGadvokat, København