Skøde

Et skøde er et dokument, som fastlægger vilkårene for overdragelsen af en fast ejendom. Dokumentet, der skal tinglyses, er din dokumentation for, at du er ejer af den pågældende ejendom.

Hvem gør hvad

• Køber eller købers rådgiver, har ansvaret for at lave et nyt skøde efter køb af en  bolig.
• Sælger skal sørge for, at køber kan se det eksisterende skøde inden salget.

Hvilke oplysninger skal du bruge: 

• En underskrevet købsaftale
• En udskrift af boligens blad i tingbogen. (Sælger skal fremskaffe boligens blad i tingbogen)

Hvor :

Siden den 8. september 2009 foregår tinglysninger digitalt. Enten ved at ejendomsformidleren har en systemadgang til den digitale tinglysning. Eller ved at ejer eller rådgiver går ind på tinglysning.dk

OBS:

Skulle dit skøde være bortkommet, underskriver du i stedet en erklæring om, at skødet er bortkommet, og denne erklæring tillige med en kopi af ejendommen brandforsikring kan anvendes, når det er nødvendigt at anvende dit skøde ved tinglysning, f.eks. ved lysning af pantebreve.

Hvis du har erfaring med bolighandel, kan du selv lave et skøde. Du bør dog få en professionel rådgiver til at kontrollere, at købsaftale, refusionsaftale og tingbogsattest er udfyldt korrekt. 

Det er vigtigt at huske på, at tinglysning også i fremtiden vil være en vanskelig juridisk proces, som ikke umiddelbart bliver nemmere af, at processen bliver digital. Hvis du er privatperson og for eksempel tidligere har benyttet dig af professionel hjælp til tinglysning, kan det ofte også fremover være en fordel at få en professionel rådgiver til at hjælpe. Du kan også give fuldmagt til, at for eksempel din advokat, ejendomsmægler eller bankrådgiver signerer tinglysningsdokumenterne digitalt på dine vegne.

Lovgivning

• Bekendtgørelse om tinglysning