Sikkerhedsstillelse af købesum

Stort set alle handler gennemføres som kontanthandler, hvilket vil sige, at køber betaler købesummen kontant til sælger og det er køber, der selv sørger for eventuel belåning af ejendommen for at skaffe købesummen.

Typisk aftales det i købsaftalen, at køber hurtigt efter endelig handel, skal sørge for at stille en bankgaranti for restkøbesummen (der er jo allerede deponeret et beløb hos ejendomsformidleren). 

Der stilles særlige krav til pengeinstituttets udformning af garantien, som fremgår af købsaftalen.

Garantien skal bl.a. være uigenkaldelig, og tjene til sikkerhed for købers opfyldelse af sine forpligtelser i henhold til købsaftalen.

Garantibeløbet erstattes på overtagelsesdagen af et kontant deponeret beløb, der deponeres i sælgers pengeinstitut. Denne deponering frigives til sælger, når der er tinglyst skøde uden præjudicerende retsanmærkninger, dvs. når sælger har indfriet sine lån.

Hvem gør hvad

Det er køber, der sørger for, at deponering sker til aftalt tid.

Hvor

Deponering sker i sælgers pengeinstitut. Der oprettes en særlig deponeringskonto til formålet.

OBS

Som køber skal du sikre dig en deponeringskvittering.