Servitutter og byrder

Der er forskellige former for servitutter, eksempelvis

• Byggeservitutter, bestemmelser om en ejendoms bebyggelse og benyttelse
• Kommune/Lokalplaner, der regulerer bebyggelse i et bestemt område
• Vejrettigheder
• Fredning
• Køberet

Servitutter og byrder kan opdeles i privatretlige rettigheder og offentligretlige rettigheder.

Privatretlige rettigheder er, når privatpersoner har tinglyst en ret over ejendommen, offentligretlige rettigheder er, når det er en myndighed, der har fået tinglyst en ret over ejendommen.

Det fremgår af dokumentet, hvem der er påtaleberettiget, dvs., hvem der kan ændre eller aflyse servitutten/byrden.

Hvem gør hvad

Det er sælger, der søger for at indhente en kopi af servitutter og byrder. Servitutter/byrder vil typisk være tinglyst på ejendommen og fremgår af byrderubikken i ejendommens blad i tingbogen. Den fulde ordlyd fremgår af dokumentet, der sidder i akten, som er ejendommens mappe.

En kopi kan rekvireres på tinglysningskontor, i den retskreds, hvor ejendommen er beliggende. Der er en afgift på kr. 175 pr. dokument.

OBS

Alle servitutter/byrder skal foreligge ved salg og det er vigtigt nøje at gennemlæse indholdet, da der ofte gemmer sig mere i teksten end der blot kunne ses af tingbogen.

Lovgivning

Der er ikke en samlet lovgivning, men Planlovens kapitel 9 indeholder regler om det.

• Planloven