Samejeoverenskomst (ideel anpart)

En ideel anpart, er udtryk for, at du ejer en andel af en bestemt ejendom. Du ejer ejendommen i fællesskab med ejendommens øvrige ejere med eksklusiv brugsret til nærmere bestemte arealer (lejlighed) og typisk også med aftalt brugsret til grunden.

De ideelle anparter er oprettet i tofamilieejendomme og er ofte valgt i stedet for at opdele ejendommen i ejerlejligheder.

Det vigtige dokument er samejeoverenskomsten, som regulerer brugsretten, fordeling af udgifterne, fordeling og aftaler om vedligeholdelse, istandsættelse, forkøbsret m.m.

Hver andel kan særskilt pantsættes i realkreditinstitutterne, men ejendomsskatten og forsikringen er en fælles udgift. Der er ofte etableret gensidig pant til sikkerhed for fællesudgifterne.

Hvem gør hvad

Det er sælger, der fremkommer med kopi af den tinglyste samejeaftale og med regnskab for de udgifter, som er fælles for samejet.

Hvor

Der kan rekvireres en kopi af samejeaftalen fra tinglysningskontoret.

OBS

Vær opmærksom på det tætte naboskab med medejer. Så start med at hilse på den anden ejer, så du allerede inden du beslutter dig til at købe, har hilst på medejer og konstateret om der er den fornødne kemi til at kunne bo i samme hus. I skal være enige om alle væsentlige forhold.

Læs samejeoverenskomsten nøje igennem, det er det afgørende dokument. Vær også opmærksom på den fælles økonomi.