Salgsprovenu

Provenuet bliver af ejendomsmægler udregnet på grundlag af købesummen og med fradrag af din eventuelle gæld, opgjort til kursværdien på beregningstidspunktet.

Beregningen indgår i salgsbudgettet i forbindelse med formidlingsaftalens indgåelse (der bliver faktisk lavet to beregninger; en til en kontant handel og en til en finansieret handel), men en mere nøjagtig beregning af salgsprovenuet bliver foretaget i forbindelse med indgåelse af købsaftalen.

Det er vigtigt at være opmærksom på, at provenuberegningen er en opgørelse over, hvad du får udbetalt, når handlen er endeligt afsluttet, dvs. når skødet er tinglyst uden anmærkninger. Det betyder, at kurserne på de obligationer, der ligger til grund for dine realkreditlån, kan svinge i perioden, således at dit salgsprovenu kan blive større eller mindre.

For at sikre det beregnede provenu, bør du overveje at kurssikre din indfrielse, så du ikke får ubehagelige overraskelser, når dit provenu udbetales.

Hvor salgsbudgettet var den foreløbige opgørelse, er salgsprovenuet den endelige opgørelse.

Er der gæld, hvor der er sikkerhed ved et ejerpantebrev eller et skadesløsbrev og er der foretaget udlæg, indgår gælden normalt ikke i beregningen, men det skal nævnes, at der ikke er taget hensyn dertil.

Hvem gør hvad

Det er ejendomsformidleren, der udarbejder salgsopstillingen.

OBS

Du skal som sælger ikke skrive under på købsaftalen, før salgsprovenuet er beregnet.

Lovgivning

• Lov om omsætning af fast ejendom