Salgsbudget

Et salgsbudget er den foreløbige beregning af det forventede provenu, ved salg til den udbudte pris og efter fradrag af eventuel gæld og de omkostninger, der er forbundet med salget. Gælden opgøres til den værdi, som denne kan indfries med den dag, hvor salgsbudgettet udarbejdes.

Hvem gør hvad

Når du har sat din ejendom til salg hos en ejendomsformidler, skal denne i forbindelse med indgåelse af formidlingsaftalen, udarbejde et salgsbudget.

Salgsbudgettet skal indeholde:

• forudsætningerne bag de budgetterede indtægter og udgifter (angivelse af kurs på obligationerne i forbindelse med ejerskiftelånet, kurs på obligationer og pantebreve, der bliver indfriet i forbindelse med salget)
• oplysninger om omkostninger til attester, foto og lignende
• bestemmelse om, at sælger skal betale alle udgifter på boligen frem til overtagelsesdagen og, at køber skal betale dem herefter.

OBS

Overvej en eventuel kortere periode end 6 måneder, det kan være en for lang periode at være bundet af aftalen. Aftalen kan opsiges i aftaleperioden, men det vil typisk være forbundet med et arbejdsvederlag på 25% af det aftalte salær.

Vær særligt opmærksom på, om der i ejendomsformidlerens oplæg til aftale, er omkostninger du uanset om ejendommen sælges eller ej, skal betale. Det kan for eksempel aftales, at du selv skal betale dine annoncer, uanset salg.

Lovgivning

• Lov om omsætning af fast ejendom
• Formidlingsbekendtgørelsen