Restgældsrisiko

Hvis du optager et fastforrentet lån til en kurs under 100, vil et fald i markedsrenten få den virkning, at kursen på de obligationer, som ligger bag dit lån, stiger. Konsekvensen er, at du kommer til at betale forholdsmæssigt mere ved indfrielsen, end du i sin tid lånte.

Denne effekt kaldes restgældsrisikoen. Du skal dog være opmærksom på, at den højere indfrielsesværdi ofte modsvares af huspriserne, som typisk – men ikke automatisk – går opad, når renten falder, og nedad når den stiger.