Ejerbolighandel
Refusionsopgørelse i forbindelse med bolighandlen
Der bliver normalt udarbejdet en refusionsopgørelse i forbindelse med bolighandlen. Refusionsopgørelsen udgør den sidste mulighed forat udligne eventuelle økonomiske mellemværender mellem køber og sælger.
Kun hvis bolighandlen bliver gennemført med overtagelse den 1. januar eller 1. juli, bliver der normalt ikke udarbejdet en refusionsopgørelse. Ellers opgøres det økonomiske mellemværende.
I refusionsopgørelsen indgår normalt:
- Ejendomsskat
- Grundejerforeningskontingent
- Oliebeholdning
- Fællesudgifter.
Hvis bolighandlen er en finansieret handel (overtagelse af lån i boligen) indeholder en refusionsopgørelse også:
- Vand- og vandafledningsafgift
- Terminsydelser (renterne)
- Renteindtægter/udgifter på nye lån
- Kontantregulering på lån
- Eventuel betaling af ydelse på sælgerpantebrev.
Man kan ikke tage kompensationsbeløb for eventuelle fejl og mangler på boligen med i refusionsopgørelsen, medmindre parterne har aftalt det. Begge parter godkender refusionsopgørelsen inden for en aftalt frist. Refusionssaldoen skal betales, inden handlen afsluttes.
Både du og sælger kan stå for refusionsopgørelsen, men det normale vil være, at det er din rådgiver, der laver den.
Erhvervs- og Byggestyrelsen
Langelinie Allé 17, 2100 København Ø
Tlf. 35 46 60 00
Indhold om bolighandel i samarbejde med:
Kontakt, forslag og brugersupport: