Om salgspriser

Salgspriserne, der vises på kortet, stammer fra indberetning af købesummer til Statens Salgs- og Vurderingsregister (SVUR), som SKAT har ansvaret for. Tidligere blev salgspriserne indberettet manuelt, men med den digitale tinglysning fra august 2009, sker indberetningen nu automatisk. Der er dog endnu ikke en fuldt effektiv integration mellem systemerne, så ikke alle nye salgspriser er kommet over i SVUR endnu. Det forventes dog at ske i løbet af 2010.

Beregning af gennemsnitspriser

Købesummerne i SVUR indeholder alle handler på ejendommen – også de handler, der kun omfatter en del af ejendommen. Ydermere kan der være tale om tilfælde, hvor dele af en større ejendom sælges ’i bunke’, og først efterfølgende udgør separate ejendomme eller enheder. Kortløsningen kan ikke i øjeblikket filtrere disse handler fra, hvilket er en fejlkilde for gennemsnitsberegningerne. De kan derfor udelukkende tages som vejledende.

I det hele taget kan der være enkelte fejl i data – fx som følge af tastefejl, der endnu ikke er blevet rettet. For at minimere risikoen for fejl, er der derfor lagt et loft over m2-prisen, der indgår i gennemsnitsberegningerne, på 100.000 kr.

Kun typen ’almindeligt frit salg’ er medtaget i gennemsnitsberegningerne – og ikke fx familiesalg.

Hvis der har været under 10 salg pr. område i den valgte periode vises intet gennemsnit.

Boliger over 400m2 er ikke medtaget i gennemsnitsberegningerne.

Typer af visning

Du kan vælge mellem følgende visninger:

• Kommuner
• Postdistrikter
• Boliger
• Erhvervsejendomme

Ved at vælge ’Kommuner’ eller ’Postdistrikter’ kan du se gennemsnitsberegninger for områderne.

Hvis der har været under 10 salg pr. område i den valgte periode vises intet gennemsnit.

Ved at vælge ’Boliger’ eller ’Erhvervsejendomme’ kan du se priser på enkeltejendomme. Her kan du bruge værktøjet ’Markér område’ til at se gennemsnitspris for et område, som du selv definerer.

Boligtyper

Der vises salgspriser og gennemsnit for følgende boligtyper:

• Villa (BBR feltnummer 203 anvendelseskode 110 og 120)
• Rækkehus (BBR feltnummer 203 anvendelseskode 130)
• Ejerlejlighed (BBR feltnummer 306)
• Sommerhus (BBR feltnummer 203 anvendelseskode 510)

For alle typer gælder det, at ejendomme over 400 m2 ikke er medtaget i gennemsnitsberegningerne, men kan ses i visningen Boliger. Det gælder også ejendomme, der også indeholder data på BBR anvendelseskoderne fra 210 til 490 i feltnummer 203 (erhverv m.m.).

Opdatering

Data kommer fra Statens Salgs- og Vurderingsregister og kortet opdateres hver 14. dag.

Offentligt tilgængelige salgspriser

Den 13. januar 2010 ophævede Erhvervs- og Byggestyrelsen det hidtidige forbud mod offentliggørelse af salgspriserne for fast ejendom gennem OIS. Med ændringen af videregivelsesreglerne vil oplysningerne om de faktiske salgspriser for fast ejendom være tilgængelige for alle på Boligejer og OIS.dk.