Offentlig ejendomsvurdering

Ved beregning af tinglysningsafgiften ved tinglysning af et skøde, sker denne på grundlag af købsprisen, dog minimum den offentlige ejendomsvurdering.

Ejendomsværdiskatten beregnes også med udgangspunkt i vurderingen, se nærmere herom under Ejendomsværdiskatten.

Vurdering sker hvert andet år. Ejerboliger vurderes i ulige år, andre ejendomme vurderes i lige år. Vurderingsterminen den 1. oktober i det år, hvori vurderingen foretages. Vurderingerne er klar i marts eller april året efter.

Årsomvurdering – der blev foretaget året efter vurderingsåret – er ophævet med virkning fra 2007.

Den offentlige ejendomsvurdering skal udtrykke ejendommens værdi i handel og vandel ved kontant betaling. Værdien i handel og vandel er den pris, der vil kunne opnås ved salg til en "fornuftig køber" - dvs. en køber, der giver en pris, som han tror, at han vil kunne sælge ejendommen for igen umiddelbart efter. For ejerboliger fastlægges vurderingen med udgangspunkt i den gennemsnitlige handelspris for ejendomme af samme størrelse, alder, stand og beliggenhed i et sammenligneligt område.

Hvem gør hvad

Det er sælger, der sørger for at overgive en kopi af den seneste vurdering til køber.

Hvor

Skat er myndighed. Klager indgives til vurderingsankenævnet senest den 01.07. i året efter vurderingsåret. Fristen for at klage over 2011-vurderingen var den 1. juli 2012

Den offentlige ejendomsvurdering

Under "Ejendomsdata" kan du finde den offentlige ejendomsvurdering på alle danske ejendomme. Indtast adresse og find ejendomsvurderingen under punktet "Økonomi". Du kan også finde den offentlige ejendomsvurdering på SKAT's hjemmeside.

• Slå en adresse op under ejendomsdata
• SKAT

OBS

Af vurderingen fremgår også andre forhold, som eksempelvis antal byggeretter, dvs det antal huse, der kan bebygges på arealet, det vægtede etageareal, dvs. med hvor meget indgår stueetagen, 1. sal m.m..

Grundens størrelse vil også fremgå og er denne på over 1400 m2, er der som udgangs punkt skat på hele ejendommen, dog undtaget hvis ejendommen kan udstykkes eller det vil være værdiforringende at udstykke, jf. Ejendomsavancebeskatningslovens § 8.

Lovgivning

• Vurderingsloven