Dokumenter om handel og økonomi

Et advokatforbehold er en gratis fortrydelsesret for køber.

Sælger du din ejendom med lån, der ikke skal overtages af køberen - og det er det mest almindelige - skal du sørge for indfrielse af lånene.

Forinden købet er det en god ide at sikre sig, at den fornødne finansiering er til stede.

Det er et sædvanligt vilkår, at køber straks efter, at handelen er endelig, skal deponere et kontantbeløb hos ejendomsformidleren.

Stort set alle handler gennemføres som kontanthandler, hvilket vil sige, at køber betaler købesummen kontant til sælger og det er køber, der selv sørger for eventuel belåning af ejendommen for at skaffe købesummen.

Et skøde, der tinglyses, skal påføres en ejendomsværdipåtegning.

Det er de færreste, der køber fast ejendom kontant. Skal der optages lån, er det oftest et realkreditlån der optages. I ejerboliger, kan der udstedes lån i op til 80% af ejendommens værdi.

Hvis du ønsker at en ejendomsformidler skal stå for salget af din ejendom, vil du som sælger skulle indgå en formidlingsaftale med ejendomsformidleren.

Når en ejendom hovedsagelig er bestemt til beboelse for køberen, kan køber fortryde sit køb. Hvis sælger endnu ikke har underskrevet købsaftalen, kan køber blot meddele sælger, at han tilbagekalder sit tilbud, det vil være gratis, da der jo ikke endnu foreligger en aftale.

Køber overtager en gældsforpligtigelse fra sælger.

Som køber kan du bruge en interessetilkendegivelse til at vise, du er interesseret i at afgive et købstilbud på boligen.

Købsaftalen (også kaldet slutseddel) er købers kontrakt med sælger. Den indeholder alle vilkår for handlen. De fleste er såkaldte standardvilkår, som er ens for de fleste bolighandler. De vigtigste vilkår i købsaftalen er aftale om pris og overtagelse.  

En refusionsopgørelse udarbejdes efter overtagelsen af ejendommen og skal udligne eventuelle økonomiske mellemværender mellem køber og sælger. Refusionsopgørelsen opgør de udgifter, som sælger har betalt forud for overtagelsesdatoen. For hver udgift skal køber og sælger derfor som regel regne på, hvor mange dage køber skal betale for.

- erstattes af kontant deponering på overtagelsesdagen