Kurssikring

Fra obligation til kontanter

For at få kontanter ud af det skal obligationerne sælges. Det gør realkreditinstituttet automatisk på det tidspunkt, hvor du beder om at få lånet udbetalt. Salget af obligationerne kan dog i nogle tilfælde ske gennem dit pengeinstitut. Hvor meget du får ud af det, afhænger af obligationernes kurs på salgstidspunktet.

Kursen bestemmer udbyttet eller renten

Kursen er prisen på obligationen. Hvis en obligation på for eksempel 1.000 kr. har en kurs på 98, vil den ved salg indbringe 98 % af 1.000 kr. = 980 kr. Herfra skal desuden trækkes omkostningerne til lånoptagelsen. Kursen på obligationerne fastlægges normalt gennem den officielle notering på NASDAQ OMX København. Og dens størrelse afhænger blandt andet af renten og løbetiden på obligationen samt udbud og efterspørgsel.

Hvis du har valgt et obligationslån, er kursen på salgstidspunktet afgørende for, hvor mange penge du får udbetalt. Har du i stedet valgt et kontantlån, får du udbetalt lånebeløbet kontant, minus omkostninger. Her er kursen bestemmende for, hvor mange obligationer det er nødvendigt at sælge for at skaffe dig kontanterne - og dermed hvor høj en kontantlånsrente du skal betale. 

Fastlåsning af kursen

Hvis du vil være sikker på, at der ikke kommer et andet resultat ud af låneoptagelsen, end du har forventet - for eksempel fordi kurserne når at ændre sig, inden du er klar til at få lånet udbetalt - kan du indgå en aftale med dit realkredit- eller pengeinstitut om en kurssikring.

Kurssikring er en fastlåsning af den kurs, dit lån til sin tid bliver udbetalt til. Det vil sige, at I skal aftale, hvornår lånet skal udbetales og til hvilken kurs. Prisen for en kurssikring er dels et gebyr, dels et fradrag i dagskursen. Og jo længere aftalen skal løbe, des højere fradrag – og dermed større forskel på lånets kurs og dagskursen.

Du kan med dit penge- eller realkreditinstitut også aftale kurssikring af indfrielser. Også her er prisen et gebyr og et tillæg på indfrielseskursen, afhængig af aftalens løbetid. Du skal være opmærksom på, at en aftale om kurssikring er bindende, og at du er forpligtet til at betale det tab, som instituttet får, hvis du ikke overholder aftalen.