Når du overtager en bolig, overtager du også den fulde risiko ved boligen. Hvis du ikke selv sørger for en forsikring fra dag et, er der ingen dækning. Derfor bør du overveje, hvilke forsikringer, du har brug for, inden du overtager boligen.
Når du køber bolig, er det vigtigt, at du overvejer, hvilke forsikringer du har brug for. Forsikringerne skal træde i kraft den dag, du flytter ind og dermed overtager den fulde risiko ved boligen. Det er derfor vigtigt, at du indhenter tilbud på forsikringerne og accepterer dem inden da. Giv forsikringsselskaberne så meget information som muligt om boligen, så har de det bedste grundlag for at vurdere dine forsikringsbehov og give dig et præcist tilbud.
Der kan være forskel på dækningen fra forsikringsselskab til forsikringsselskab. Læs derfor vilkårene for de forskellige forsikringer godt igennem. Selv om de fleste forsikringer ser ud til at dække det samme, er der tit forskel på nogle vigtige områder. Du skal sikre dig, at din nye bolig kan forsikres mod de ting, som du har brug for. Hvis du ønsker en forsikring mod svamp eller lignende, er det vigtigt, at dit forsikringsselskab har kigget på din bolig, så du får den rette forsikring.
På www.Forsikringsluppen.dk kan du sammenligne priserne på forskellige forsikringer. Nedenfor får du et overblik over de vigtigste forsikringer.
De fleste vælger at tegne en ejerskifteforsikring, når de køber bolig. Det er en forudsætning for denne forsikring, at der er udarbejdet en tilstandsrapport. Reglerne gælder også for ejerlejligheder, men her skal tilstandsrapporten udarbejdes for hele ejendommen og ikke kun den enkelte ejerlejlighed. Det er ofte meget dyrt og derfor er det de færreste sælgere, der får udarbejdet en tilstandsrapport på ejerlejligheden. Ikke desto mindre er en ejerskifteforsikring en rigtig god idé i andre boliger.
Ofte vil sælger af en ejendom tilbyde en ejerskifteforsikring og tilbyde at betale halvdelen af forsikringspræmien. Det skal han for at frigøre sig fra det 10-årige mangelsansvarsansvar. Vær opmærksom på, at sælger kun kan fralægge sig ansvaret, hvis der er lavet en tilstandsrapport på ejendommen, som du som køber har set, inden du byder.
En ejerskifteforsikring dækker de eventuelle skjulte skader i boligen, som ikke står i tilstandsrapporten. Den dækker skader, som er opstået inden overtagelsestidspunktet, men som køber ikke har kendt til. De skader, som sælger har oplyst om, eller som den bygningssagkyndige har noteret i forbindelse med huseftersynet, vil fremgå af tilstandsrapporten og dækkes derfor ikke af en ejerskifteforsikring. Der skal være tale om skader, som den bygningssagkyndige ikke kunne se, eller som den bygningssagkyndige ved en fejl ikke har angivet i rapporten. Der skal desuden være tale om skader og risiko for skader, som er usædvanlige for huset set i forhold til et tilsvarende hus af samme alder og stand.
Det er muligt at tegne en udvidet forsikring, der også omfatter forhold ved grunden og for eksempel ulovlige installationer. Dækningsperioden er som regel 5 år, men du kan også tegne en ejerskifteforsikring, der dækker i længere tid.
Præmiens størrelse varierer fra selskab til selskab og afhænger af ejendommens størrelse, alder og pris. Sælger vil ofte fremlægge et tilbud på en ejerskifteforsikring. Du behøver ikke acceptere det, men kan frit vælge et andet forsikringsselskab. Sælger er forpligtet til at betale et beløb, der svarer til halvdelen af præmien på den forsikring, han selv har indhentet tilbud på.
Hvis du skal optage lån i din bolig, skal du have en brandforsikring, og det er under alle omstændigheder en god idé. En brandforsikring dækker normalt boligen med installationer og øvrigt inventar til boligen, for eksempel vaske- og opvaskemaskine samt komfur. Den dækker normalt, hvis din bolig brænder, bliver ramt af lynnedslag, eksplosion eller en kortslutning i boligens faste installationer.
De fleste forsikringsselskaber tilbyder en villaforsikring eller husforsikring, der normalt dækker det ved huset, som ikke er indbo. Ofte, men ikke altid, dækker den også brand. Det er i øvrig forskelligt, hvad denne forsikring dækker og det kan godt betale sig at overveje, hvilke tillægsforsikringer, du har brug for. Her er et overblik over tillægsforsikringer.