Formidlingsaftale

En formidlingsaftale er en skriftlig aftale, der fastsætter de retningslinier, der skal gælde for salget af din ejendom. Typisk handles der på vilkår, at der kun skal betales salær og omkostninger, hvis ejendommen sælges.

De vigtigste punkter er

• Angivelse af den kontantværdi, som ejendomsformidleren har fastsat
• Aftale om evt. anden udbudspris end den, ejendomsformidleren har fastsat
• Ejendomsformidlerens pligter - udarbejdelse af salgsopstilling, salgsbudget, købsaftale og provenuberegning
• Oplysninger om hvorvidt tilstandsrapport udarbejdes og ejerskifteforsikringstilbud indhentes
• Regler for byggeteknisk gennemgang ifm udarbejdelse af tilstandsrapport
• Angivelse af ejendomsformidlerens evt. samarbejdspartnere
• Fuldmagt til ejendomsformidleren til brug for indhentelse af oplysninger om ejendommen, f.eks. kommunalt oplysningsskema, regnskaber og generalforsamlingsreferater fra grundejerforening eller ejerforening m.m.
• Specifikation af salæret til ejendomsformidleren, betalingsbetingelser samt angivelse af øvrige omkostninger, f.eks. udgifter til attester, kommunalt oplysningsskema, tilstandsrapport m.m.
• Størrelsen af et evt. salær, såfremt aftalen opsiges, inden ejendommen er solgt
• Aftalens varighed - max. 6 måneder- dog med mulighed for forlængelse med max. 3 måneder ad gangen
• Aftaler om, at ejendomsformidleren indhenter tilbud på finansiering - ejerskiftelån.

Hvem gør hvad

Det er ejendomsformidleren, der udarbejder formidlingsaftalen.

OBS

Overvej en eventuel kortere periode end 6 måneder, det kan være en for lang periode at være bundet af aftalen. Aftalen kan opsiges i aftaleperioden, men det vil typisk være forbundet med et arbejdsvederlag på 25% af det aftalte salær.

Lovgivning

• Lov om omsætning af fast ejendom
• Formidlingsbekendtgørelsen