Faldgruber ved køb

• Faldgrube ved finansiering
  Du skal ikke regne med at kunne få et rentetilpasningslån med lave ydelser. Som hovedregel skal din bank eller realkreditinstitut godkende dig til et fastforrentet lån, før du eventuelt kan få et lån med lave ydelser.
  
• Faldgrube ved boligsøgning
  Sørg for at søge i hele markedet - ikke kun hos de store ejendomsmæglerkæder, men også dem der sælger privat. Husk, at avisen kun indeholder en brøkdel af de sager, der er til salg.
  
• Faldgrube ved besigtigelse
  Tilstandsrapporten omfatter kun bygningernes skader og for eksempel ikke problemer med grunden.
  
• Faldgrube ved forhandling
  Lad dig ikke rive med af, at sælger eller ejendomsmægler siger, at der står mange andre købere på spring. Køb aldrig dyrere, end du har råd til.
  
• Faldgrube ved købsaftale
  Sørg altid for at få et advokatforbehold indføjet i købsaftalen. Hvis du har mulighed for det, så sørg for at der bliver lavet en tilstandsrapport, så du får mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring. Sørg også for at aftalen afspejler det, som I er blevet enige om. Der er mange faldgruber i handlens dokumenter. Vær særligt opmærksom på miljø- og lokalplaner, tinglyste servitutter og beslutninger i ejerforeningen.
  
• Faldgrube ved valg af finansiering
  Husk, at næsten alle rådgivere har en særlig interesse i at sælge lån fra bestemte leverandører. Husk, at det ikke bare drejer sig lånetype, men også om hvor man kan få det pågældende lån billigst.
  
• Faldgrube ved berigtigelse
  Mange glemmer renter på realkreditlån i refusionsopgørelsen. Du ejer ikke ejendommen, før der er tinglyst skøde - du skal altså sikre dig sælgers underskrift på skødet og at det bliver tinglyst - inden købesummen frigives. Husk, at handlen ikke er endelig før alle forbehold er afklarede.
  
• Faldgrube, hvis du køber af en privat
  Du kan komme ud for, at sælger ikke bruger en professionel rådgiver (mægler eller advokat). Det kan være risikabelt. Professionelle rådgivere har særlige ansvarsforsikringer, hvis noget går galt. Det har en privatperson ikke.
  
• Faldgrube, hvis du bruger sælgers rådgiver
  Du kan komme ud for, at sælgers rådgiver tilbyder at hjælpe dig med papirarbejdet i forbindelse med handlen. Du skal være opmærksom på, at rådgiveren i et sådant tilfælde stadig er sælgers mand, da han ikke må rådgive jer begge. Han varetager altså ikke dine interesser.