Skader på facader og fundament

De fleste ydervægge på enfamiliehuse er muret op, typisk med teglsten. Nogle facader står med såkaldt blank mur, altså med synlige mursten og fuger, mens andre er pudsede. Pudslaget kan enten være tyndt, som på vandskurede facader, hvor man stadig kan ane stenene indenunder, eller tykt, kaldet grovpuds, som kendes fra bl.a. ældre huse, hvor stenene er helt dækket af puds.

Revner

Opstår der revner i ydermurene bør de følges nøje og helst undersøges af en fagmand. Især skal du være opmærksom på pludseligt opståede revner, som bliver ved med at vokse. Store revner kan være tegn på alvorlige problemer i husets konstruktioner og tillader desuden vand og fugt i at trænge ind i muren. Alle slags revner i murværk bør udbedres, men lad en byggeteknisk rådigiver eller murer afgøre hvor meget det haster.

Typiske årsager til revner:

• Sætningsrevner opstår fordi jorden under husets fundament synker eller forskyder sig. Sætningsrevner starter typisk i fundamentet og fortsætter op i murværket.
• Revner over døre, vinduer eller andre murhuller skyldes forkert udførte eller defekte overliggere.
• Revner andre steder på murene kan skyldes påvirkning fra kraftig blæst, fugt, temperatursvingninger og rustskader på de indvendige stålforstærkninger i muren. Vandrette revner i nærheden af etageadskillelser kan skyldes problemer med selve etagedækket.
• Revner omkring fugerne på nyere mure kan skyldes svind, som følge af udtørring.

Når du tjekker huset for revner, skal du også tjekke indvendigt. Der kan nemlig godt opstå revner, som kun er synlige indefra, eller som er så alvorlige at de går gennem hele muren.

Murede facader

En muret teglstensfacade kræver ikke meget pasning, hvis den er i god stand, og hvis der er problemer med muren vil det være tydeligt at se.

• Tjek alle flader for revner, og vær især opmærksom på pludselig opståede revner (se ovenfor). Hårfine revner mellem fuge og sten opstår ved at fugen svinder lidt og behøver ikke at betyde noget.
• Undersøg fugernes tilstand. De skal være hele og faste i overfladen. Løse eller smuldrende fuger bør udbedres ved at fugen kradses ud, og fuges om. Det er især fuger omkring udvendige hjørner, og fuger i de facader, som er mest udsat for regn og blæst, som kan være påvirket. Mindre fugearbejder kan du godt udføre selv, men større fugearbejder og udskiftning af mursten bør udføres af en murer.
• Undersøg også om selve murstenene er hele og uden revner eller hjørner som er knækket af. Sten hvor overfladen er beskadiget eller ødelagt, er udsatte for yderligere frostsprængninger og den porøse overflade gør det muligt for fugt at trænge ind i muren, bør skiftes.

Pudsede facader

Pudsede facader kræver mere vedligeholdelse og grundigere eftersyn ene rene murede facader. Begynder pudsen først at revne eller løsne sig trænger der nemt vand ind mellem pudslaget og muren, som kan skabe fugtproblemer og frostsprængninger. Du skal derfor være meget omhyggelig med at undersøge alle flader for afskallet, revnet eller løs puds.

• Facader med tyndpuds som vandskuring eller sækkeskuring er mest udsatte, da det tynde pudslag ikke forhindrer fugt fra regnvand i at trænge ind i murværket, men samtidig nedsætter fordampningen  fra murværket. Til gengæld er revnedannelser i det bagvedliggende murværk nemt synlige gennem det tynde pudslag.
• I grovpudsede facader kan der opstå revner som ikke skyldes det bagvedliggende murværk, men det kan være svært at afgøre, og pudset omvendt også kan også skjule revner og problemer i muren. Når du tjekker facaden kan du forsigtigt banke på pudset – lyder det hult er det fordi det har sluppet muren.

Ødelagt puds bør bankes af og repareres. Det kan være meget svært at lave reparationen, så den fremstår jævn med den omgivende mur, især når det drejer sig om indfarvet eller tynd pus. Overvej derfor at lade arbejdet udføre af en murer.

Malede facader

Murede eller pudsede facader, som er malet skal du holde godt øje med, da der kan være brugt en type maling, typisk plast eller akrylmaling, som ikke ordentligt tillader fugt at trænge ud af muren. Moderne malingstyper er bedre i den henseende, men er facaden malet mange gange kan det i sig selv være et problem.

• Tjek facaden for revner og skader.
• Selv om malingen er hel, kan den godt slippe underlaget og danne buler.

Hvis overfladen grundlæggende er i god stand og muren sund, kan du godt give huset en ny gang maling, men i nogle tilfælde kan det være nødvendigt med en total afrensning og reparation af muren, inden den males på ny.

Uanset om der er tale om nymaling eller vedligeholdelse, er det meget vigtigt at vælge den rigtige slags maling, og valget afhænger af både tidligere behandlinger og murens tilstand. Hvis du er i tvivl, bør du søge professionel rådgivning, også selv om du vil lave malearbejdet selv. De mest almindelige overfladebehandlinger er:

• Plast- og akrylmaling
• Olieemulsionsmaling
• Silikatmaling
• Siliconemaling
• Cementpulvermaling
• Kalk

Fundament

Den synlige del af fundamentet kaldes soklen og den skal efterses meget grundigt for revner og skader. Soklen er normalt pudset og er der skader vil der kunne trænge vand ind kælderen eller videre op i huset.

Den del af fundamentet som ligger under jorden kan du selvsagt ikke inspicere, men hvis du har enten fuld kælder eller krybekælder, kan du tjekke fundamentet indefra. Ved reparationer af soklen kan det være nødvendigt at grave dele af det frit.

Revner i fundamentet kan bl.a. skyldes sætning og bør undersøges af en fagmand.

Tjek også om eventuelle ventilationsriste i soklen er åbne og frie.