Ejerskifteforsikring

Hvad koster en ejerskifteforsikring?

Priserne på ejerskifteforsikringer varierer fra selskab til selskab og afhænger af ejendommens størrelse, alder og pris. De ligger typisk på mellem 7.000 kroner og 15.000 kroner inklusiv moms. Køber behøver ikke acceptere det forsikringstilbud, som sælger har fremlagt, men kan frit vælge et andet forsikringsselskab. Sælger er dog kun forpligtet til at betale halvdelen af præmiebeløbet på det forsikringstilbud, han selv har indhentet. Det gælder uanset, om køber vælger sælgers tilbud, eller et der er dyrere eller billigere. Det kan derfor godt betale sig at kontakte flere forsikringsselskaber for at få tilbud på en ejerskifteforsikring.

Spørg forsikringsselskabet om priser og vilkår. Du kan læse mere om ejerskifteforsikringen på Forsikringsoplysningens hjemmeside.

Ejerskifteforsikringens dækning

En ejerskifteforsikring dækker udbedring af skader og fysiske forhold ved de forsikrede bygninger, som giver nærliggende risiko for skader, som er opstået før køber overtager boligen, og som køber ikke har kendt til. De skader, som sælger har oplyst om, eller som den bygningssagkyndige har noteret efter huseftersynet, vil fremgå af tilstandsrapporten. De er derfor ikke dækket af ejerskifteforsikringen. Der skal være tale om skader og risiko for skader, som er usædvanlige for huset set i forhold til et tilsvarende hus af samme alder og stand. Og der skal være tale om skader, som den bygningssagkyndige ikke kunne se, eller som den bygningssagkyndige ved en fejl ikke har angivet i rapporten.

I forsikringsbetingelserne kan du læse mere om, hvad forsikringen dækker eller du kan spørge dit forsikringsselskab.

Frigørelse fra mangelansvar

For at sælger kan frigøre sig fra det 10-årige mangelsansvar skal han, inden købsaftalen skrives under af køber:

• fremlægge en tilstandsrapport for køber
• fremlægge et tilbud på en ejerskifteforsikring for køber
• give køber skriftligt tilsagn om, at han vil betale et beløb svarende til halvdelen af forsikringspræmien på den tilbudte forsikring
• informere køber om, at det 10-årige ansvar for mangler bortfalder  

Forudsætning for at tegne ejerskifteforsikring

Få lavet en tilstandsrapport først

Tilstandsrapporten er en forudsætning for, at du kan bestille et tilbud på en ejerskifteforsikring.