Deponering - sikkerhedsstillelse i sælgers pengeinstitut

Typisk aftales det i købsaftalen, at køber hurtigt efter endelig handel, skal sørge for at stille en bankgaranti for restkøbesummen (der er jo allerede deponeret et beløb hos ejendomsformidleren). 

Der stilles særlige krav til pengeinstituttets udformning af garantien, som fremgår af købsaftalen.

Garantien skal bla. være uigenkaldelig, og tjene til sikkerhed for købers opfyldelse af sine forpligtelser i henhold til købsaftalen.

Garantibeløbet erstattes på overtagelsesdagen af et kontant deponeret beløb, der deponeres i sælgers pengeinstitut. Denne deponering frigives til sælger, når der er tinglyst skøde uden præjudicerende retsanmærkninger, dvs. når sælger har indfriet sine lån.

Hvem gør hvad

Det er køber, der sørger for, at deponering sker til aftalt tid.

Hvor

Deponering sker i sælgers pengeinstitut. Der oprettes en særlig deponeringskonto til formålet.

OBS

Som sælger skal du aftale en deponeringsrente med dit pengeinstitut, så du sikrer dig så optimal en rente som muligt af dine penge frem til de kan frigives.