Byggelove og regler

Byggeloven er den grundlæggende lov vedrørende byggeri. Dens formål er blandt andet at sikre, at byggerier udføres og indrettes på en sådan måde, at bygninger er i orden i forhold til brand, sikkerhed og sundhed. Loven skal også sikre, at bebyggelsen og ejendommens ubebyggede arealer får en tilfredsstillende kvalitet i forhold til brugen, og at de vedligeholdes forsvarligt. Desuden skal byggeloven være med til at øge byggeriets produktivitet, modvirke unødvendigt energiforbrug og råstofforbrug i byggerier.

Bygningsreglementet

Byggeloven er en såkaldt rammelov, hvilket vil sige, at den ikke indeholder specifikke krav og anvisninger. Med udgangspunkt i byggeloven udformer Erhvervs- og Byggestyrelsen bygningsreglementet, der opstiller de konkrete krav til byggerier. Bygningsreglementet er altså ikke en lov i sig selv, men den har samme gyldighed, og det er derfor lovpligtigt at overholde de minimumskrav der udstikkes i reglementet.

Selv om bygningsreglementet er udformet af Erhvervs- og Byggestyrelsen er det i praksis den enkelte kommunes tekniske forvaltning, der behandler byggesager i kommunen og i sidste ende kommunalbestyrelsen, der udsteder byggetilladelser og eventuelle dispensationer.

Ansøgning om byggetilladelse og indsendelse af anmeldelser skal derfor altid ske til din kommune. Har du spørgsmål angående din byggesag er det ligeledes din kommunes tekniske forvaltning du skal henvende dig til.

• Lovgivning: Bygningsreglementet

Statens Byggeforskningsinstituts anvisninger

Bygningsreglementet angiver såkaldte funktionskrav, men er ikke en arbejdsanvisning på, hvordan byggerier i praksis skal udformes. Her kan man derimod hente hjælp i Statens Byggeforsknings Instituts anvisninger, kaldet SBI anvisninger. SBI-anvisningerne indeholder detaljerede eksempler på konstruktioner og brugen af materialer.

Nogle SBI anvisninger er mest henvendt til byggeriets professionelle aktører, især rådgivere som ingeniører og arkitekter, mens andre i høj grad er relevante for private bygherrer. Det gælder f.eks. Anvisning 189 Småhuse, om dimensionering og udførelse af almindelige småhuse med ind til to etager i overensstemmelse med kravene i bygningsreglementet. Anvisningen behandler varmeisolering, fugtisolering, lydisolering, brand, vådrum, indeklima samt styrke og stabilitet. Anvisning 200 Vådrum beskæftiger sig med hvordan man bygger man et badeværelse. Denne anvisning beskriver korrekt udførelse af gulv- og vægkonstruktioner i vådrum, f.eks. et badeværelse.

SBI anvisninger kan købes i trykt form hos visse boghandlere og hos SBI, og nogle anvisninger kan desuden købes direkte hos SBI som E-bøger.

SBI anvisninger har ikke i sig selv status som lovkrav, men overholdes anvisningerne er man sikret, at kravene i bygningsreglementet og dermed loven er overholdt.

Andre love og regler

Byggeloven, bygningsreglementet og SBI anvisningerne er grundlaget for alt byggeri, men også andre love og regler kan have konkret betydning for et byggeri. Det gælder f.eks. visse Danske Standarder og Dansk Ingeniørforenings normer, der har samme gyldighed som SBI anvisninger, Stærkstrømsreglementet, der er grundlag for elarbejde, og Planloven, efter hvilken landet er opdelt i forskellige zoner. Alt efter om din bolig ligger i en byzone, landzone eller sommerhusområde kan der være forskellige krav der, skal overholdes med hensyn til afstande og beboelse.