Undersøg boligen

1. Forstå salgsmaterialet

Salgsopstillingen giver dig i de fleste tilfælde detaljeret information om boligens stand, udgifter, forsikringsforhold, energimærkning, tilstandsrapporten samt information om finansieringen af boligen. Hvis der er en tilstandsrapport på boligen, kan du med fordel også læse den, inden du kigger på en konkret bolig.

2. Læs boligens dokumenter

Boligens dokumenter giver dig et godt indtryk af boligens tilstand, hvilke udgifter du vil have ved boligen, og om der er lokalplaner eller særlige servitutter, som det er værd at kende, inden du køber. Brug evt. din rådgiver som sparringspartner.

3. Kontroller boligens skader

Når du har fundet en bolig, du er interesseret i at købe, bør du undersøge den grundigt og kontrollere dens skader og mangler. Tilstandsrapporten og energimærkningen fortæller dig en del om boligen. Det er ofte en god idé at tage en bygningssagkyndig med på råd.

4. Giv din interesse tilkende

Hvis du finder en bolig, du gerne vil købe, kan du indlede en forhandling ved at udtrykke din interesse. Dette kan gøres ved hjælp af en interessetilkendegivelse, som ikke er et juridisk bindende købstilbud. Du kan vælge at lade en advokat eller en ejendomsmægler forhandle for dig, men du kan også selv gøre det.

5. Forhandl og giv tilbud

Hvis du beslutter for at købe boligen, kan du afgive et reelt købstilbud.

Dit købstilbud er bindende. Så det er vigtigt at du ikke afgiver bindende tilbud på flere boliger på samme tid. Sæt en kort tidsfrist for sælgers accept af dit tilbud, tag forbehold og lad dit købstilbud være betinget af, at din advokat kan godkende købsaftalen i sin helhed.

6. Deltag evt. i lukket budrunde

Hvis flere er interesseret i at byde på ejendommen, er det op til sælger at afgøre, om de skal inviteres til at deltage i en lukket budrunde.

Sælger bestemmer helt frit, hvem han vil sælge til og til hvilken pris. Men omvendt står det dig frit for at tilbyde en anden pris, end den sælger forlanger.