Krav til din kommende bolig

Overvejelser over selve boligen

• Hvilken type bolig leder du efter? Villa, lejlighed eller et hus?
• Søger du en bestemt stil - f.eks. moderne minimalistisk stil eller mere traditionel murstensejendom?
• Hvor mange kvadratmeter har du brug for?
• Hvor mange værelser skal der være?
• Har du krav om have, altan eller carport/garage?
• Er du villig til at investere tid og penge i forbedringer på huset eller skal det hele være istandsat fra starten?

Overvejelser over beliggenheden

• Et godt råd siger, at beliggenheden er det vigtigste, når du køber bolig. Beliggenheden er nemlig det eneste, du ikke kan lave om.
• En god beliggenhed betyder typisk, at du får mindre kvalitet for pengene. For eksempel kan havudsigt i det rigtige område gøre en bolig meget dyrere end en tilsvarende bolig med en mere beskeden beliggenhed. Derfor er det en god idé at gøre op med dig selv, hvor meget beliggenheden betyder for dig.
• Begynd med at overveje, hvilke generelle krav du har til nærområdet.
• Skal dit fremtidige hjem ligge i landlig idyl med udsigt over åbne vidder, eller midt i storbyens pulserende liv?
• Hvor stor må afstanden være til job, indkøb, skoler og institutioner, grønne områder samt støjkilder som veje og tog
• Overvej hvor stramt dit boligbudget må være. Vil du give afkald i forhold til f.eks. boligens størrelse, beliggenheden eller lignende, for til gengæld at få større økonomisk råderum?

Kommunen

Overvej hvordan kommunen vil være at bo i.

• Hvordan er eksempelvis skatteforholdene? På Skatteministeriets hjemmeside kan du finde skatteprocenter for hver enkelt kommune i Danmark.
• Hvordan er erhvervsmuligheder og muligheder for beskæftigelse i det hele taget i kommunen?
• Hvordan er de kulturelle og idrætsmæssige tilbud?
• Hvordan ligger skoler og institutioner i forhold til dine eller din familiens behov?
• Hvordan er priser på institutionspladser og andre serviceydelser? Priserne på services varierer betydeligt fra kommune til kommune.
• Hvordan er kriminaliteten i kommunen - er den høj eller lav? Det kan have betydning for indboforsikringens størrelse og for mulighederne for at forsikre f.eks. din bil.
• Er der forurenende kilder, der vil være generende? Det kan være støjgener eller luftgener - f.eks. fra svinefarme, vindmøllestøj eller anden industri. Du kan også overveje, om der er risiko for radon i jorden?

Lokalplan

Kommunen fastlægger lokalplaner for, hvordan områder skal se ud i fremtiden, og hvem der skal benytte dem. Det betyder, at det er fastlagt, hvilke muligheder og begrænsninger der gælder for blandt andet omfang og placering af byggeri, farver og materialer på bygninger, hegn og parkering.

Kig på lokalplanerne for det område, du ønsker at bo i, så du sikrer dig, at der for eksempel ikke bliver bygget et hus, der tager din nye flotte udsigt.

Du kan kontakte Teknisk Forvaltning i den lokale kommune for at få en udskrift af lokalplanen for det område, der interesserer dig. Flere kommuner er også begyndt at lægge lokalplanerne ud på deres hjemmeside.

Andre forhold

Overvej også

• om der er mulighed for kabel-tv, bredbånd mv.
• om har du brug for at bo tæt på offentlige transportmuligheder
• om man let kan komme omkring i kommunen med offentlig transport.