Lovgivning om bolighandel

De advokatetiske regler vedrører de pligter, der påhviler advokater i forbindelse med udøvelse af deres hverv.

Aftaleloven indeholder regler om bl.a. aftalers indgåelse, regler om fuldmagt i forbindelse med aftaler samt reglerne for, hvornår en aftale anses for at være ugyldig. Loven indeholder endvidere et afsnit vedrørende forbrugeraftaler.

Budbekendtgørelsen omhandler reglerne for salg af ejendom ved budrunde (også kaldet licitationssalg).

Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige behandler klager over bygningssagkyndige og tilstandsrapporter. Nævnets arbejde er desuden at foretage en generel kvalitetssikring vedrørende tilstandsrapporter.

Ejendomsmæglerens etiske regler omhandler ejendomsmæglernes pligter og rettigheder overfor deres kunder.

Energimærkeordningen fastsætter reglerne for hvordan og hvornår en bygning skal energimærkes og hvem, der må udføre energimærkningen.

En elinstallationsrapport skal udarbejdes inden salg af en ejendom, hvis salget skal være omfattet af Huseftersynsordningen.

Som udgangspunkt må alle personer købe boliger i Danmark. Dette er dog en sandhed med modifikationer, idet der bl.a. i Erhvervelsesloven er oplistet en række begrænsninger i adgangen til at købe.

Forbrugerbeskyttelsesloven indeholder regler om den såkaldte ”Huseftersynsordning” samt regler om købers fortrydelsesret.

Lov om finansiel virksomhed beskriver regler for banker og realkreditinstitutioner

I formidlingsbekendtgørelsen kan du læse om, hvilke regler der gælder, når en ejendomsformidler - typisk en ejendomsmægler - formidler og yder rådgivning og/eller bistand vedrørende køb og salg af ejendomme overfor dig som forbruger.

Den 1. januar 2008 trådte en ny Forældelseslov i kraft. Udgangspunktet var indtil da, at sælger hæftede i 20 år for fejl og mangler ved boligen. Forældelsesfristen er nu som udgangspunkt 3 år.

Bekendtgørelsen om god skik for finansiel virksomhed, investeringsforeninger mv. regulerer bl.a., hvordan banker og realkreditinstitutter skal yde rådgivning i forbindelse med lån med sikkerhed i fast ejendom.

Huseftersynsordningen beskriver reglerne for hvordan der skal udarbejdes en tilstandsrapport, hvem der må udføre huseftersynet samt bygningsgennemgangens udførelse og formål.

En beskikket bygningssagkyndig er godkendt til at foretage et huseftersyn og udarbejde en tilstandsrapport i forbindelse hermed.

Lov om omsætning af fast ejendom fastsætter regler for ejendomsformidlere, f.eks. ejendomsmæglere.

Tinglysningsloven indeholder reglerne for den offentlige registrering af rettigheder over fast ejendom m.m.. Al tinglysning foregår i dag elektronisk.

I loven kan du læse om, hvordan en tinglysning foregår, hvilken myndighed, der står for tinglysningen og hvilke rettigheder, der skal tinglyses.

Tinglysningsafgiftsloven regulerer hvor store tinglysningsafgifter der skal betales til statskassen i forbindelse med bl.a. køb af fast ejendom.